Meer dan 350 kostenvoorbeelden !   |   Disclaimer   |   Privacy   |   Contact   |   Wie zijn wij ?   |   Procedure   |   Sitemap   |   Uitleg website   |   Subsidies

Wat kost een aankoopmakelaar

Situatie koopwoningmarkt

De situatie op de koopwoningmarkt is moeilijk. Huizen blijven langer te koop staan, alhoewel tussenwoningen beduidend minder lang te koop staan dan vrijstaande huizen. Door de recessie maken de mensen zich meer zorgen over hun inkomen, baan, de waarde van hun huis en mogelijk dubbele woonlasten als hun eigen huis onverhoopt niet op tijd verkocht is. Deze situatie is niet bevorderend voor de doorstroming op de Nederlandse woningmarkt.

Het aantal woningverkopen ligt aanzienlijk lager dan het aantal verkopen voor de crisis. Men verwacht voor 2011 ca. 130.000 verkooptransacties en een daling van 2% van de huizenprijzen. Makelaars zijn door de crisis zwaar getroffen en potenti le (ver)kopers gebruiken steeds meer het internet en sociale media, waardoor de makelaar niet zozeer meer als "dealmaker" wordt gezien, maar meer als adviseur en dienstverlener. (bron:Rabobank Cijfers & Trends, maart 2011)

Wat doet een aankoopmakelaar ?

Een aankoopmakelaar wordt door u ingehuurd om u bij te staan bij het zoeken, waarderen, controleren en aankopen van een woning.

Zoals voor elk beroep geldt, is het ook in de makelaardij zo dat de ene aankoopmakelaar de andere niet is. Door de forse daling van het aantal verkochte woningen zijn makelaars genoodzaakt actief hun toegevoegde waarde

Wat doet een aankoopmakelaar ?

te promoten door bijvoorbeeld een impressie over de buurt te geven en informatie te verstrekken over bijvoorbeeld veiligheid en energie (denk aan energielabel, isolatiewaardes, energiebesparing etc) en door actief mee te denken over de woonwensen van de klant. Sommige makelaars bieden zelfs aan om de verhuizing te regelen of zij zoeken bijvoorbeeld naar goede scholen in de buurt.

Uurtarieven aankoopmakelaar

Zoals gezegd gebruiken veel mensen tegenwoordig het internet om de vraag en het aanbod van huizen te bekijken. Mensen zijn kritischer geworden; ze onderhandelen over de tarieven en willen precies weten wat ze daarvoor kunnen verwachten. Een makelaar moet dus goed kunnen uitleggen waarop de eindafrekening is gebaseerd. Makelaars moeten hierop dus inspelen door maatwerk aan te bieden en open te zijn wat betreft hun tarieven. De tarieven van een makelaar lopen uiteen van € 60,- tot € 110,- exclusief btw per uur met een gemiddelde van € 75,-.

Provisie aankoopmakelaar

Wat ook vaak gehanteerd wordt in de makelaarsbranche is dat de makelaar niet een tarief per uur rekent, maar hij of zijn vraagt dan een bepaalde courtage (vergoeding) van het aankoopbedrag. Over het algemeen ligt dit percentage op 1,62% van het aankoopbedrag en dit is exclusief btw.

Makelaarsorganisaties

Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM

www.nvm.nl

VastgoedPro

www.vastgoedpro.nl

Vereniging VBO Makelaar, brancheorganisatie voor Makelaars en Taxateurs

www.vbo.nl

Tips voor woningkopers

  • Profiteer an de verlaagde overdrachtsbelasting (van 6% naar 2%)

  • Koop geen nieuw huis voor uw oude huis verkocht is

  • Doe het rustig aan: de verwachting is dat de verkoopprijzen minimaal tot 2015 een dalende trend zullen vertonen

  • Houd rekening met wijzigingen in de hypotheekrente-aftrek faciliteit (deze zou weleens afgebouwd kunnen gaan worden)

  • Laat u niet onder druk zetten om zo snel mogelijk uw hypotheek af te lossen

Tips voor woningverkopers

  • Zorg dat uw huis er strak bij staat: laat achterstallig onderhoud uitvoeren, huur een binnenhuisarchitect in. Maximaliseer de kans op verkoop

  • Vraag niet teveel: veel verkopers denken dat ze nog de hoge prijzen van 3 jaar geleden kunnen vragen; echter is de markt compleet veranderd

  • Accepteer uw verlies: de kans is groot dat indien u een woning verkoopt die u minder dan 10 jaar geleden hebt aangeschaft, met verlies moet verkopen. Niks aan te doen. De tijd van grote winsten is voorbij. Ook een laag bod kan interessant zijn

  • Verkoop niet, maar ga verbouwen. Wellicht dat u middels verbouwingen uw woning weer aantrekkelijk voor uzelf kunt maken

  • Ga (tijdelijk)verhuren indien u de woning niet snel genoeg verkocht krijgt, zowel fiscaal als bancair zijn er mogelijkheden om voor deze optie te kiezen.

Niet gevonden wat u zocht ? Zoek dan hier

Aangepast zoeken

TIPS !

Hieronder ziet u de populairste kostenoverzichten:

Wat kost spouwmuurisolatie?

Wat kost een stratenmaker?

Wat kosten zonnepanelen?

Wat kosten kunststof kozijnen?

Wat kost vloerisolatie?

Wat kost asbest verwijderen?

Wat kost een verhuizing?

Wat kost een dakdekker?

Wat kost vochtbestrijding?

Wat kost gevelreiniging?

Wat kost ongediertebestrijding?

Wat kost een tuin aanleggen?

Wat kost een notaris?

Wat kost een website?

Begroting maken ?

Wilt u een begroting maken ? Dan is wat-kost-het.nl, de ideale partner voor u: snel en doeltreffend kunt u voor allerlei soorten spullen en werkzaamheden actuele kosten achterhalen zonder dat u hoeft te bellen of offertes hoeft aan te vragen ! Eenvoudigweg alles even noteren op uw kladblok en u weet aan wat voor kosten u ongeveer moet denken om uw wensen uitgevoerd te krijgen.

Toch offertes aanvragen ?

Hebt u naar aanleiding van onze indicatieve kostenramingen behoefte aan een offerte op maat ? Dan kunt u ook bij ons terecht. Wat-kost-het.nl werkt met meer dan 150 partners samen om bij elke offerte-aanvraag op elk gebied u kostenloos minstens 4 verschillende vrijblijvende offertes aan te bieden ! Op de verschillende pagina's vindt u offerte-formulieren om snel een eenvoudig offertes aan te vragen.

Verlaagde 6% BTW geldig voor:

airco's alarminstallaties architecten asbest asbest verwijderen asbestinventarisatie badkamer beglazing behangen bestrating betegelen betonnen vloeren binnenhuisarchitecten binnenriolering bliksemafleiders boilers buitenriolering carports cementvloeren CV-installaties dakkapel dakterras dubbelglas enkelglas erkers garages gaskachels geisers gevelherstel gevelisolatie gevelreiniging gevelrenovatie hekwerken houtkachels hoveniers HR++glas HR+glas impregnerern interieurarchitecten invalidentrap keuken kunststof vloeren omheiningen renovatie & herstel gebouwen renovatie aanleunwoning renovatie bejaardenhuis riolering rolluiken sauna's schilderen schoorsteen schuren serre sierbestrating spouwmuurisolatie stratenmakers stucen tegelzetten toilet traprenovatie tuinaanleg tuinarchitecten tuinontwerp veranda vloerbedekking vloerbetegeling vloerisolatie vloerrenovatie vochtbestrijding vochtwering voegen voegen uithakken warmtepompen zonneboilers zonnepanelen zonwering

Klopt het volgens u niet ?

Wij trachten middels marktonderzoek zo zorgvuldig mogelijk weer te geven wat producten en diensten ongeveer kosten. Desondanks kunnen tarieven niet meer actueel zijn. Bent u van mening dat onze indicatieve prijzen niet kloppen, dan kunt u ons een bericht sturen. Klik hier voor ons contactformulier

Voordelen wat-kost-het.nl

  • volledig gratis

  • uitgebreide kostenbegrotingen

  • actuele kostenoverzichten

  • veel relevante informatie en tips

  • snel kosten inzichtelijk krijgen

  • offerte aanvragen niet nodig

  • offerte aanvragen kan wel

  • gratis uw kostenvragen indienen

  • wekelijkse updates

Advertenties